Квартиры в жилом комплексе Гамма

Строительная компания ПромСервис приступила к возведению первой очереди жилого комплекса эконом-класса Гамма. Вторая и третья очереди на данный момент находятся на стадии проектирования. Располагаться объект будет на территории деревни Новое Девяткино.

Получено разрешение на строительство на участке площадью 4,4 гектара. Стартовали продажи квартир, предлагается несколько вариантов покупки от 100% оплаты стоимости жилья, до рассрочки с начислением 24% годовых на остаток по задолженности. Еще одним вариантом является зачет уже имеющегося жилья, специалист компании по вторичному рынку оценивает недвижимость дольщика. Комплекс аккредитован банком Балтика, банк предоставляет ипотечные займы для оплаты жилой недвижимости.

Привлекателен ЖК Гамма в первую очередь невысокой ценой, которая даже на фоне недорогих панельных соседей кажется низкой. Сейчас строительство еще не преодолело этап котлована, а вторая и третья очередь существуют только в виде проекта и работы по ним начнутся позже. Ранее на строительстве других объектов у компании ПромСервис случались задержки по срокам ввода в эксплуатация, но подобная ситуация стандартна для строительного рынка как Санкт-Петербурга так и всей страны. Просто покупателю нужно быть готовым к тому, что срок сдачи может быть перенесен на полгода или год и закладывать это в свои расчеты.

Состоять Гамма будет из трех монолитных корпусов, общая площадь составит около 40 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс вместит 958 квартир, как это обычно водится в жилье такого класса, большую часть составят однокомнатные квартиры и студии. Однокомнатных квартир будет 338, студий 437. Данный расклад дает понять о социальном составе покупателей недвижимости в комплексе: это будут молодые семьи с небольшим бюджетом и приезжие, не имеющие финансовых возможностей приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. Раньше квартиры в подобных проектах могли заинтересовать инвесторов, но в условиях нынешней финансовой ситуации сложно сказать найдутся ли желающие вкладывать деньги в недвижимость в поселке Мурино.

Планировки квартир в Гамме выглядят неплохо. Высота потолков 2,7 метра, площадь кухонь от 10 квадратных метров и выше. Открыты продажи, самая недорогая студия обойдется в сумму чуть большую одного миллиона рублей, однако стоит учесть, что застройщик только приступил к начальным этапам реализации проекта. Также дольщикам жилье будет передаваться без чистовой отделки. Стандартно во всех квартирах будут стеклопакеты, входные деревянные двери, электропроводка и стояки с водой. На примыкающей к комплексу территории появятся подземная и наземная автостоянки.

Необходимо обратить внимание на то, что недвижимость продается не по договорам долевого участия. Покупатель вступает в кооператив ЖСК, данная форма также полностью соответствует 214 ФЗ, но перенести сроки ввода домов в эксплуатацию для застройщика в такой ситуации гораздо легче чем, если бы заключался обычный договор долевого участия. Рассрочка предоставляется до окончания строительства, индивидуальные условия оплаты оговариваются в отделе продаж.

Стоимость студий начинается от 1030 тысяч рублей, однокомнатная квартира обойдется на ранних стадиях строительства от 1300 до 1600 тысяч, двухкомнатные стоят от 2200 до 2450 тысяч рублей. Площадь предлагаемой недвижимости варьируется от 26 до 115 квадратных метров.

Проблемы жильцов поселков Мурино и Новое Девяткино уже хорошо известны. Для жилого комплекса Гамма ничего нового открыть нельзя, как и нельзя что-нибудь исправить силами застройщика. В часы пик затруднен выезд на КАД по Токсовскому шоссе, не рассчитанному на такую нагрузку. Не хватает объектов инфраструктуры, с магазинами дело обстоит легче, с детскими садами, школами и поликлиниками сложнее. Ощущается острая нехватка очистных сооружений, инженерные коммуникации испытывают перегрузки. При этом большая часть новостроек еще не сдана или заселена не полностью и стоит ожидать дальнейшего увеличения жителей, а значит и дополнительную нагрузку. К тому же все дома находятся вне города, во Всеволожском районе Ленинградской области. Будет ли рассматриваться вопрос о присоединении к Санкт-Петербургу данных территорий пока неизвестно.

Характеристики ЖК Гамма

Район Всеволожский
Адрес Новое Девяткино, микрорайон 4
Ближайшее метро Девяткино
Расстояние до метро 8 минут транспортом
Тип дома монолитный
Этажность 12 этажей
Количество квартир 958
Стоимость от 1 030 тысяч рублей
Площадь от 26 м2 до 115 м2
Высота жилых помещений 2,7 м
Паркинг подземный, наземный
Застройщик ПромСервис
Срок сдачи первой очереди IV квартал 2016 года
Срок сдачи второй и третьей очередей проект
Талан – брокер БЦ Сенатор
Арендуя офисы через наше агентство, вы не только не платите комиссию, но и получаете на первый месяц аренды скидку в размере 30%.