ЖК Новое Мурино

Первые три очереди жилого комплекса Новое Мурино сданы, в первом квартале 2015 будут полностью достроены два корпуса четвертой очереди. Последняя пятая очередь будет готова в третьем квартале 2015 года. Застройщиком выступает группа компаний ЦДС, на квартиры первых трех очередей строительства предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до одного года. Для четвертой очереди срок продлен до двух лет, для пятой очереди рассрочка дается на три года. ЖК Новое Мурино состоит из 12 корпусов, высота которых доходит до 27 этажей.

Качество строительных работ, планировки квартир, оснащение домов и местоположение относят новостройку к эконом-классу. Технологии строительства кирпично-монолитные, это конечно лучше чем типовая панель, но особенных преимуществ в комфорте будущие жильцы могут и не заметить. Большую часть квартир в ЖК Новое Мурино составляют студии и однокомнатные квартиры, в целом комплекс рассчитан на непритязательную публику. Скорее всего, покупателями квартир станут молодые семьи или семьи с детьми.

На данный момент за развитие района отвечают как Санкт-Петербург, так и Ленинградская область. Главными проблемами являются отсутствие социальной инфраструктуры и транспортная доступность в часы пик. Район активно заселяется, количество жильцов за последние годы выросло в несколько раз. К таким нагрузкам не была готова транспортная сеть, особенно страдает Токсовское шоссе. От станции метро Девяткино новостройка тоже находится не слишком близко, особенно это касается последних очередей строящихся у реки Охта. Пешком до метро добраться получится за 20 минут, на наземном транспорте при отсутствии пробок втрое быстрее.

У владельцев квартир возникнут проблемы и с парковкой, так как мест в крытых паркингах на всех не хватит. Квартиры в Новом Мурино компактные, лишних квадратных метров в планировках нет. Площадь однокомнатных квартир от 25 (у студии) до 35 квадратных метров, площадь двухкомнатных квартир варьируется от 52 до 55 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в домах не много, они имеют одинаковую планировку, площадь составляет 71 квадратный метр.

Группа компаний ЦДС имеет большое количество банков партнеров, комплекс аккредитован сразу несколькими кредитными учреждениями, среди них Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Банк Санкт-Петербург и другие. Первоначальный взнос при покупке жилой недвижимости составляет от 30% от ее полной стоимости. Получить ипотеку на квартиру в седьмом корпусе можно в банке Открытие.

Жилье предлагается как с чистовой отделкой, так и без нее. Установку стеклопакетов и входных дверей берет на себя застройщик, все остальное становится заботой дольщика. В сданных корпусах уже завершена чистовая отделка. Базовая стоимость трехкомнатной квартиры в домах первой очереди 6,4 миллиона рублей, при единовременной 100% оплате такая квартира будет стоить 5,5 миллионов. Собственная инфраструктура комплекса будет включать в себя общеобразовательную школу, детские сады и магазины. Впоследствии на прилегающей территории появятся спортивные сооружения и поликлиника. Осваиваемая земля относится к Всеволожскому району Ленинградской области, очень часто при таком бурном строительстве, которое ведется в районе, территории присоединяются к городу. У покупателей есть возможность купить квартиру в Мурино, а в дальнейшем оказаться жителем Санкт-Петербурга.

Экологическую обстановку в микрорайоне можно назвать хорошей: несомненный плюс это отсутствие промышленных предприятий, минусом является соседство с Кольцевой автодорогой и отсутствие лесных массивов. Также есть недостаток в очистных сооружениях, сейчас все сточные воды отправляются в реку Охту. Рядом возводятся еще несколько новостроек такого же класса: в основном это эконом дома с панельной или монолитной основой.

Места в пристроенном паркинге продаются отдельно: мест для автомобилей на близлежащих улицах недостаточно уже теперь, когда незаселенными остается большая часть домов. Экономически наиболее выгодно приобретать место в паркинге на этапе строительства и воспользоваться пакетным предложением застройщика и купить вместе с квартирой и место для автомобиля. Строительство ведется активно, часть жилой недвижимости уже продана по договорам долевого участия, в сданных домах свободными остались считанные квартиры, в скором времени купить жилье в этих корпусах можно будет только на вторичном рынке.

Сроки сдачи объекта переносились один раз. Четвертая очередь должна была быть полностью готова к концу 2014 года, теперь застройщик говорит о начале 2015. Пятую очередь изначально планировали ввести в эксплуатацию летом 2015 года, сейчас сроки сдвинуты на осень того же года. С другой стороны у ЦДС это не единственный объект и компания успела завоевать надежную репутацию. Предполагать, что есть какие-то проблемы, и объект превратится в долгострой, серьезных оснований нет. На недвижимость в четвертой и пятой очередях предлагается рассрочка до 3-х лет. При минимальном взносе 40% скидка с первого взноса составит 10%. При досрочном погашении застройщик обещает скидку в 3% от суммы рассрочки за каждый неиспользованный полный календарный год.

Характеристики ЖК Новое Мурино

Район Всеволожский
Адрес пос. Мурино, Школьная улица, дом 7
Ближайшее метро Девяткино
Расстояние до метро 6 минут транспортом
Тип дома кирпично-монолитный
Этажность до 27 этажей
Площадь от 25 м2 до 71 м2
Площадь кухонь от 8,5 м2 до 15 м2
Паркинг полузаглубленный
Застройщик ЦДС
Срок сдачи четвертой очереди I квартал 2015 года
Срок сдачи пятой очереди III квартал 2015 года
Талан – брокер БЦ Сенатор
Арендуя офисы через наше агентство, вы не только не платите комиссию, но и получаете на первый месяц аренды скидку в размере 30%.