Жилой комплекс Ласточка
Одним из масштабных проектов строительства в поселке Мурино является жилой комплекс Ласточка возводимый компанией Петрострой. Этот ЖК относится к эконом-классу и имеет панельный тип домов. Все новостройки вокруг станции метро Девяткино расположены за чертой Санкт-Петербурга и относятся уже к области, соответственно и дольщики будут считаться жителями Ленинградской области, а не города. Поселок привлекает покупателей другим: цена квадратного метра жилой недвижимости здесь существенно ниже, чем в других районах города при том же уровне транспортной доступности.
Все строящиеся дома относятся к категории эконом и комфорт, часть из них состоит из панелей, а другие имеют кирпично-монолитный каркас. Цены зависят от материала стен (панельные дешевле) и от удаленности от метро. Большинство квартир сдается собственнику под ключ с чистовой отделкой выполненной застройщиком. В ЖК Ласточка 2463 квартиры, большая часть из них приходится на студии и небольшие по площади однокомнатные квартиры. Такой подход приводит к большому количеству жильцов на одной лестничной клетке, но является неотъемлемой частью эконом сегмента.
Первая очередь строительства будет сдана во втором квартале 2015 года, вторую и третью очередь планируют закончить к декабрю того же года, последнюю четвертую очередь Ласточки застройщик сдаст в конце 2016 года. Темпы строительства удовлетворительные, задержек не наблюдается и переноса сроков не планируется. Гостевая автостоянка под открытым небом сможет принять 110 автомобилей, подземный паркинг рассчитан на 210 мест. Продажа парковочных мест ведется отдельно. Очень часто в эконом-классе места раскупают даже не на последней стадии строительства, а только в течение первого года ввода комплекса в эксплуатацию и это с учетом того, что паркинг не сможет вместить и четверти всех автомобилей дольщиков. Дело в том, что себестоимость строительства сравнима с себестоимость жилой недвижимости и сумма необходимая для приобретения может достигать 600 тысяч рублей и больше. На данный момент в Мурино достаточно свободных зон и на улице, но когда вся недвижимость будет продана, и дома станут заселяться, свободного пространства вокруг комплекса станет не хватать.
Жилая недвижимость в Ласточке продается по договорам согласно 214 ФЗ. Первоначальный взнос 50%, в этом случае предоставляется рассрочка под 12% годовых, при взносе от 70% беспроцентная рассрочка. Площадь жилой недвижимости в Ласточке варьируется от 30 квадратных метров у студий до 80 квадратных метров у трехкомнатных квартир. Площадь кухонь от 9 до 11 квадратных метров, отдельно нужно упомянуть о планировках двухкомнатных квартир, где одна из комнат совмещена с кухней-столовой.
Некоторые дольщики рассматривают приобретение квартиры в качестве инвестиции и после ввода в эксплуатацию и отделки планируют отдать свое жилье под аренду. Наличие большого количества студий только располагает к этому. Но такая участь ждет все проекты эконом сектора, в том числе и те, что возводятся в поселке Мурино. За освоение территории несут ответственность совместно город и область, но нынешние темпы ввода новых домов говорят о том, что в скором времени поселок будет находиться уже в черте города.
Характеристики ЖК Ласточка
| Район | Всеволожский |
| Адрес | поселок Мурино, участок 33 |
| Ближайшее метро | Девяткино |
| Расстояние до метро | 20 минут пешком |
| Тип дома | панельный |
| Этажность | 15 этажей |
| Площадь | от 30 м2 до 80 м2 |
| Цена за м2 | от 58 000 рублей |
| Паркинг | подземный на 210 мест |
| Застройщик | Петрострой |
| Срок сдачи первой очереди | II квартал 2015 года |
| Срок сдачи второй и третьей очередей | IV квартал 2015 года |
| Срок сдачи четвертой очереди | IV квартал 2016 года |
