Квартиры в жилом комплексе Подкова
В поселке Новое Девяткино рядом с одноименной станцией метро и поселком Мурино строится жилой комплекс Подкова. Дом кирпично-монолитный и относится к недвижимости эконом-класса, как и большинство других проектов в данной локации. Застройщиком является компания Русская Сказка, срок сдачи объекта второй квартал 2016 года. Жилой дом состоит из 5 секций разной этажности от 11 до 20 этажей.
Продажа квартир в ЖК Подкова осуществляется согласно 214 ФЗ. Бронирование недвижимости возможно на срок до 14 календарных дней. Полная оплата производится в течение 20 календарных дней после подписания договора, но не ранее государственной регистрации. Приобрести квартиру можно в ипотеку, средства предоставляют банки-партнеры застройщика среди них Сбербанк, МДМ Банк, Промсвязьбанк и Банк Москвы. На трехкомнатные квартиры предлагается рассрочка до декабря 2015 года.
Все квартиры передается дольщику под ключ с полной чистовой отделкой. Установлена вся сантехника, счетчики на холодную и горячую воду, розетки. На окна застройщик ставит двухкамерные стеклопакеты, на кухне и в комнатах радиаторы отопления. По окончании строительных работ в самих корпусах застройщик выполнит благоустройство придомовой территории. Высота потолков жилых помещений 2,8 метра. Подземного паркинга в доме нет, но будет достаточно заасфальтированных свободных мест во дворе.
Стоимость квадратного метра при единовременной оплате составит для квартир-студий 75 тысяч рублей, для однокомнатных эта сумма равняется 70 тысячам, для двухкомнатных 65 и для трехкомнатных 62 тысячи рублей. При рассрочке цена квадратного метра в жилом комплексе возрастает, так за метр в трехкомнатной квартире придется заплатить 67 тысяч рублей.
Жилой дом рассчитан на 931 квартиру, большая часть приходится на однокомнатные и квартиры-студии, что вполне логично для проектов такой ценовой категории. Раньше подобные предложения привлекали внимание инвесторов, но теперь им приходится избавляться от уже приобретенной недвижимости и недостатка в предложении на первичном или новом вторично рынке в Санкт-Петербурге нет. Кроме того в нынешних условиях наблюдается рекордное сближение цен первичного и вторичного рынков.
Поселки Мурино и Новое Девяткино неудобны как с точки зрения транспортной доступности, так и из-за недостаточно развитой инфраструктуры. Стоит помнить и о том, что оба поселка относятся не к Санкт-Петербургу, а к Всеволожскому району Ленинградской области. Соответственно недвижимость здесь привлекает покупателей только невысокой ценой, но разница между одинаковыми по классу объектами не столь велика и, добавив небольшую сумму можно рассчитывать на жилье в Красногвардейском, Калининском или Невском районе города.
Характеристики ЖК Подкова
| Район | Всеволожский |
| Адрес | Новое Девяткино, участок 5, корпус 7 |
| Ближайшее метро | Девяткино |
| Расстояние до метро | 10 минут транспортом |
| Тип дома | кирпично-монолитный |
| Этажность | от 11 до 20 этажей |
| Количество квартир | 931 |
| Стоимость | от 2 100 тысяч рублей |
| Цена за м2 | от 62 тысяч рублей |
| Высота жилых помещений | 2,8 м |
| Паркинг | наземный |
| Застройщик | Русская Сказка |
| Срок сдачи | II квартал 2016 года |
