Жилой комплекс Невская Звезда
Строящийся жилой комплекс эконом-класса Невская Звезда расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на улице Бабушкина дом 19. Основную часть строительных работ компания СК ИПС планирует завершить к 4-у кварталу 2015 года. Первым по проекту будет сдан жилой дом и начнется его заселение, далее будет сдан двухуровневый паркинг на 190 мест. По всем параметрам включая расположение объекта и цену квадратного метра Невская звезда относится к жилой недвижимости эконом-класса. Продажи квартир в комплексе открыты, для покупки недвижимости заключается договор долевого участия согласно ФЗ-214.
Жилой комплекс представляет собой 4-х секционный дом высотой 17 до 19 этажей. Несмотря на невысокую стоимость, строительство ведется с использованием кирпично-монолитных технологий. На объектах премиального и бизнес-класса ряд недостатков данной технологии либо полностью устранены, либо сглажены. В более дешевых домах могут встречаться перекосы связанные с неправильным монтажом и дефекты заливки бетона, что в дальнейшем затрудняет отделочные работы первому владельцу квартиры. В данном случае большинство квартир комплекса сдаются с отделкой под ключ. В квартирах будет установлено сантехническое оборудование, подключены к электросети розетки и выключатели, установлены радиаторы системы отопления, а также счетчики потребления воды. На полу во всех помещения кроме санузла будет положен линолеум, стены оклеят обоями, на окна установят двухкамерные стеклопакеты, в квартире будут входная и все внутренние двери. Внешние стены дома из газобетона, поверх которого панели утеплителя. Фасад здания будет отделан декоративной штукатуркой, а первый этаж облицован бетонным камнем. Там же на первом этаже жилого комплекса разместятся нежилые помещения предназначенные под коммерческое использование.
Во всех секциях Невской Звезды застройщик установит по два лифта, один из которых пассажирский грузоподъемностью 400 килограмм, а второй грузовой с грузоподъемностью 630 килограмм. Лифтовые шахты и другие технические помещения дополнительно изолируют шумопоглощающим материалом. В жилом комплексе всего 400 квартир из них 98 квартир-студий, 166 однокомнатных квартир, двухкомнатных и трехкомнатных квартир по 70. Площадь квартир-студий от 26 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры имеют площадь от 34 до 44 квадратных метров. Высота потолков после заливки и чистовой отделки 2,6 метра.
Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК Невская Звезда начинается с отметки в 3 миллиона рублей, квартиры площадью стоят до 3, 4 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 63 квадратных метров имеют стоимость в пределах от 4 до 4,6 миллиона рублей, цена самых дорогих трехкомнатных квартир до 6 миллионов. Цены постоянно меняются в сторону увеличения. Это связано как с экономической ситуацией, так и с завершением очередного этапа строительства. Комплекс Невская Звезда аккредитован несколькими банками, что позволяет получить ипотечные средства на приобретение квартиры. Возможна рассрочка от застройщика, первый взнос от 20% полной стоимости, далее выплаты равными платежами. При использовании ипотеки или единовременной оплате всей стоимости квартиры застройщик предоставляет скидку.
Во второй очереди запланировано строительство 20-этажного монолитного дома, который по своим характеристикам будет мало отличаться от первой очереди. Все квартиры в этом доме также сдаются с полной чистовой отделкой. Ипотечные средства на покупку квартиры предоставляет Банк Санкт-Петербург. Условия рассрочки от компании застройщика точно такие же, рассрочка действует до конца 2015 года. Стоимость квартир-студий на данном этапе строительства от 1,9 до 3,2 миллиона рублей при 100% оплате. Площадь и планировки квартир второй очереди соответствует, как и тип дома, квартирам из первой очереди: использованы те же материалы, остекление обоих домов выполнено в одном стиле. Жилой комплекс находится на улице Бабушкина в пешей доступности от станции метро Пролетарская. В 5 минутах езды от комплекса развязка Кольцевой автодороги, рядом с домом проходит несколько маршрутов наземного общественного транспорта.
Характеристики ЖК Невская Звезда
| Класс | эконом |
| Город | Санкт-Петербург |
| Район | Невский |
| Адрес | улица Бабушкина, дом 19 |
| Ближайшее метро | Пролетарская |
| Расстояние до метро | 5 минут пешком |
| Каркас дома | монолитный |
| Материал стен | газобетон |
| Этажность | от 17 до 20 этажей |
| Квартир в комплексе | 400 |
| Площадь квартир | от 23 м2 до 84 м2 |
| Цена за м2 | от 110000 рублей |
| Высота потолков | 2,6 метра |
| Паркинг | двухуровневый пристроенный |
| Застройщик | СК ИПС |
| Срок сдачи первой очереди | IV квартал 2015 года |
